Freiräume für Ideen: Josetti Höfe

Co-Working Spaces wie das Betahaus und Bürogemeinschaften von Kreativen sind nicht unbedingt der allerheißeste Scheiß. Aber als Carmen Lucia Reiz vor fünf Jahren die Tür zu den 13.000 qm in den Josetti Höfen aufschloss, saß die „Kreativwirtschaft“ noch gut versteckt im heimatlichen Arbeitszimmer.

Carmen, die den Club „Maria am Ostbahnhof“ mitbegründet hat, wollte hier im damals nicht sonderlich beliebten Kreuzberg ein Haus für die Musikindustrie schaffen. Überzeugt von ihrer Vision hat sie den Immobilienbesitzer dann mit einem Trick: sie fing ihn in der Lounge des Flughafens Tegels mit einer Flasche Champagner und einem schlagkräftigen Argument ab: das Projekt Josetti sollte die Bedürfnisse der Kreativwirtschaft mit dem Wirtschaftlichkeitsdenken von Immobilienbesitzern zusammenbringen. Sprich Zwischennutzung, interessante Mieter, moderate Mieten und die Aufwertung eines noch brachliegenden Teils von Kreuzberg. Das saß. Aus dem Musikerhaus ist inzwischen ein Ort für die Kreativwirtschaft geworden in dem sich 270 Künstler, Grafiker, Modedesigner, Architekten, Autoren, Filmproduzenten und IT-Experten eingemietet haben.

Am Samstag haben die Josetti Höfe den gelungen Coup gefeiert. Während in den Höfen die Kreativen tobten, saß ich mit Carmen Reiz in orangefarbenen Liegestühlen im Garten an der Spree und erfuhr, wie man ein Zwischennutzungskonzept in eine Marke für eine neue Immobilienkultur verwandelt.

Die Quintessenz hier für Euch zusammengefasst:

1. Habe einen Riecher für die up and coming Viertel Deiner Stadt.
Mit ihrer „Agentur Spielfeld“ hat Carmen Reiz vor zehn Jahren mit „boxion“ und „wrangelei“ leer stehende Ladenlokale in Friedrichshain und Kreuzberg mit öffentlichen Mitteln neu belebt und damit den Grundstein für die Entwicklung der Schlesischen Strasse und des Boxhagener Platz gelegt. Ohne sie hätte ich wahrscheinlich nie drei Jahre lang meinen Lunch bei der Rebellion des Zimtsterns geniessen können.

2. Tu es für eine ganz bestimmte Zielgruppe.
Für Dich, Deine Freunde und deren Freunde. Carmen musste sich nie um Mieter sorgen, ihr Netzwerk war voll von Kreativschaffenden, die nur darauf gewartet hatten Teil eines kreativen Hubs zu werden.

3. Zeig Dein Gesicht.
Carmen Reiz und ihr Team sind so etwas wie die Concierge der Josetti Höfe. Sie bringen den Webdesigner aus Etage 4 mit dem Texter aus Etage 2 zusammen, verlinken die Logos ihrer Mieter auf der hoch frequentierten Josetti Webpage, lassen Firmenschilder bauen und achten auf ein gutes Mix und Match der verschiedenen Mieter.

Das mit der Concierge ist übrigens nicht unbedingt die Lieblingsbeschäftigung von Carmen Reiz. Sie macht sich gerade auf, um mit ihrer Beletage Immobilienkultur e.k. die Zukunft von heute noch leerstehenden Immobilen in Berlin und anderswo mitzugestalten.